دليل المناطق:
دليل مشتري العقار:
فهم رحلة الشراء
تعرّف بوضوح على كل مرحلة من مراحل شراء العقار في دبي، بدءاً من تحديد أهدافك وصولاً إلى إتمام النقل بثقة.
الاستعداد للشراء
حدد ميزانية واقعية، وتعرف على التكاليف المرتبطة بالشراء، وجهز مستنداتك، واستكشف خيارات التمويل المتاحة قبل البدء في البحث عن عقار.
إيجاد العقار المناسب
قارن بين المناطق وأنواع العقارات والفرص الاستثمارية التي تناسب أسلوب حياتك وميزانيتك وأهدافك على المدى الطويل.
إرشاد في كل خطوة
تعامل مع مستشارين ذوي خبرة طوال رحلتك، بدءاً من اختيار العقار والتفاوض وصولاً إلى الفحص القانوني وإتمام نقل الملكية بنجاح.
دليل بائع العقار:
ابدأ بالتقييم الصحيح
تعرف على مكانة عقارك في السوق من خلال تسعير دقيق يجذب مشترين جادّين ويدعم أفضل نتيجة ممكنة.
استعد لإنطلاقة أقوى
اعرض عقارك بشكل احترافي، ونظّم المستندات المطلوبة، وتأكد من جاهزية كل شيء قبل طرحه في السوق.
اجذب المشترين المناسبين
تواصل مع مشترين جادين من خلال تسويق استراتيجي، وانتشار مستهدف، وأسلوب بيع مصمم خصيصاً لعقارك.
أتمم بيعك بثقة
نسّق المعاينات والتفاوض وإجراءات النقل بإرشاد من مستشارين ذوي خبرة، من الإدراج وحتى الإتمام بنجاح.
دليل المالك:
كن مالكاً عقارياً
تعرف على ما يعنيه تأجير عقارك في دبي والاعتبارات الأساسية التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ الخطوة التالية.
اعرف مسؤولياتك
تعرف على المسؤوليات الأساسية لملاك العقارات، بدءاً من المستندات المطلوبة وصولاً إلى الالتزام بالمتطلبات القانونية.
اتخذ قرارات مدروسة
استكشف الخيارات المتاحة للملاك وتعرف على العوامل التي قد تؤثر على أداء عقارك على المدى الطويل.
اعتمد على الدعم المناسب
اكتشف كيف يمكن للإرشاد الاحترافي أن يسهل عملية امتلاك العقار وأن يبقيك على اطلاع دائم طوال رحلتك كمالك.
دليل الإيجار:
خطوات عملية الإيجار في دبي
من اختيار المنزل المناسب وحتى استلام مفاتيحك، يمر الإيجار بتسلسل محدد. معرفة كل مرحلة مسبقاً تجعل العملية سريعة وسهلة.
الاستعداد للإيجار
حدد ميزانيتك بما يتجاوز الإيجار وحده. ضع في الحسبان مبلغ التأمين، ورسوم الوكالة، وتكاليف توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي. معرفة أولوياتك من حيث الموقع والتصميم تسرّع عملية البحث.
مراجعة عقد الإيجار
كل عقد إيجار في دبي يمر عبر تسجيل إيجاري وعقد متوافق مع مؤسسة التنظيم العقاري. تحقق من جدول الدفع وشروط التجديد ومسؤوليات الصيانة قبل التوقيع.
لماذا تستأجر معنا؟
نرافق المستأجرين خلال مراجعة العقد، وتسجيل إيجاري، وتنسيق الانتقال. جهة تواصل واحدة من المعاينة وحتى التسليم.
دليل المستثمرين:
لماذا الاستثمار في عقارات دبي؟
تتيح دبي التملك الحر بنسبة 100% في المناطق المخصصة لذلك دون أي ضريبة عقارية. إلى جانب عوائد إيجارية قوية وعدد سكان متنامٍ، يبقى السوق وجهة ثابتة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
اختيار استراتيجيتك الاستثمارية
تناسب الوحدات على الخارطة النمو الرأسمالي بفضل خطط الدفع المرنة. أما العقارات الجاهزة فتناسب الدخل الإيجاري الثابت من اليوم الأول. أهدافك وجدولك الزمني ومدى تقبلك للمخاطرة هي ما يجب أن يحدد اختيارك.
فهم التكاليف والأنظمة
ضع في ميزانيتك رسم النقل بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة الوكالة، ورسوم الخدمات إلى جانب سعر الشراء. جميع مدفوعات الوحدات على الخارطة تودع في حسابات ضمان خاضعة لرقابة مؤسسة التنظيم العقاري لمزيد من الحماية.
لماذا تستثمر معنا؟
نربط المستثمرين بمطورين موثوقين وفرص مدعومة بالبيانات في أبرز مناطق دبي. دعم كامل من مرحلة الفحص القانوني وحتى التسليم.
دليل التمويل:
التمويل العقاري في دبي
تقيّم البنوك دخلك والتزاماتك المالية وسجلك الائتماني لتحديد سقف التمويل المتاح لك. تتوفر قروض بفائدة ثابتة ومتغيرة، بمدد سداد تصل إلى 25 عاماً.
نسبة التمويل والدفعة الأولى
يمكن للمقيمين الأجانب عادة الاقتراض حتى 75% للعقارات التي تقل قيمتها عن 5 ملايين درهم، و65% لما يتجاوز ذلك. تحمل مشتريات الوحدات على الخارطة سقفاً أقل، لذا خصص دفعة أولى أكبر ضمن ميزانيتك.
خطط دفع المطورين
تقدم العديد من المشاريع على الخارطة خطط دفع بالتقسيط مرتبطة بمراحل الإنجاز في البناء. هذا يوزع التكلفة على فترة زمنية أطول ويقلل الاعتماد على التمويل البنكي المبكر.
التمويل مع كي إيه جي للعقارات
نربط المشترين بالبنوك وشركاء التمويل الموثوقين. نساعدك على مقارنة الأسعار، والحصول على الموافقة المبدئية، واختيار خطة الدفع التي تناسب ميزانيتك.